当前位置: 首页 > 鲍鱼汤的家常做法 > >正文

房产继承过户的流程

时间:2019-03-16 来源:湛江菜谱
 

  人都有生老病死,当人去世后,生前的房产就会变成遗产,并由指定的继承人来继承。那么,你知道,房屋的继承过户需要哪些流程吗?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料,希望能帮到你们。

  1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

  房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。

  2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

  办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立甘肃癫痫病遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

  4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

  在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

  举例:如所继承房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报克拉玛依癫痫病应该如何治疗建审核书或处理决定书。

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  ②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  ④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

  《继承法》明确规定,遗产继承顺位如下:

  第一顺位继承人:配偶、子女、父云南军海医院治疗羊癫疯好吗母。

  第二顺位继承人:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺位继承人继承,第二顺位不继承;没有第一顺位继承人的,由第二顺位继承人继承。
 

房产继承过户的流程相关文章:

1.

6岁小孩一次偶然性昏倒0, 0, 0); font-family: sans-serif; font-size: 16px;"> 2.

3.

4.

5.

推荐阅读

热门阅读